К покупке недвижимости следует подходить со всей ответственностью. Если посмотреть статистику, то мошенничество является одним из самых часто совершаемых уголовных преступлений. Продаваемая квартира может иметь обременения или находиться под арестом. Человек, выдающий себя за собственника, может вообще не иметь к объекту отношения. Чтобы свести риски к минимуму, следует тщательно проверять чистоту сделки еще накануне ее совершения. Проще всего заказать выписку из ЕГРН и увидеть всю подноготную своими глазами.

Что необходимо проверить перед заключением сделки

Специалисты, работающие с недвижимостью, рекомендуют при проверке чистоты сделки обращать внимание на 4 момента:

  1. Кто настоящий владелец недвижимости. В выписке из ЕГРН указывается, кто собственник объекта, когда и почему возникло право. Расширенный документ позволяет проследить за переходом права собственности от одного лица к другому.
  2. Наличие перепланировок. Если перепланировка была выполнена, но данных о ее узаконивании нет, приобретать такую квартиру не стоит.
  3. Наличие обременений. Недвижимость не должна быть под арестом, а так же находиться в залоге или иметь иные обременения.
  4. Проверка судебных решений в отношении объекта. Если недвижимость является предметом судебных разбирательств, от сделок с ней лучше отказаться.

Как самостоятельно проверить чистоту сделки

Чтобы максимально обезопасить себя от действий мошенников, следует лишь заказать выписку из ЕГРН. Вся информация по объекту, начиная с 1998 года, будет содержаться в документе. Справку может заказать любой человек, даже тот, кто не имеет к недвижимости никакого отношения. Заказать выписку из ЕГРН вы можете за несколько минут на нашем ресурсе. Документ заказывается онлайн, для его получения необходимо знать адрес объекта или его кадастровые номер.

Что представляет собой выписка из ЕГРН

ЕГРН – это база данных, в которой хранятся сведения обо всех объектах недвижимости в нашей стране. Выписка из реестра представляет собой текстовый документ, выдаваемый на бумажном носителе или в электронном виде. Существует обычная (стандартная) выписка из ЕГРН и расширенная. Стандартный документ содержит сведения о недвижимости и ее собственниках. Из расширенной справки вы сможете узнать все об истории владения объектом (когда и по каким причинам право собственности переходило от одного лица другому) и иные сведения:

  • Адрес объекта, его наименование;
  • ФИО владельца или данные всех собственников;
  • Кадастровый номер;
  • Площадь недвижимости в квадратных метрах;
  • Наличие обременений, сроки их установки;
  • Судебные решения, касающиеся объекта.

Благодаря выписке из ЕГРН покупатель может самостоятельно проверить чистоту предстоящей сделки, сверить данные продавца и настоящего владельца и выявить другие несоответствия, если они имеют место быть. Имея на руках официальный документ, покупатель может полностью обезопасить себя от действий мошенников, а так же своевременно отказаться от сделки с невыгодными условиями. При обращении за информацией в юридическую фирму, придется оплатить услуги юриста. В результате же вы получите те же данные, что содержит выписка из ЕГРН.

Где заказать выписку из ЕГРН

На сегодняшний день доступно несколько источников получения документа из ЕГРН:

  • Личное обращение в Росреестр;
  • Онлайн обращение на сайт кадастровой палаты;
  • Запрос, посылаемый через МФЦ;
  • Онлайн-запрос через наш ресурс.

Заказывая выписку, используя первые 3 варианта, покупатель рискует потратить слишком много драгоценного времени. Получение выписки занимает от 3-х дней и больше. Нет нужды объяснять, что в случае с недвижимости это непростительно долгий срок. За это время даже добропорядочный продавец может передумать и предложить купить объект другому лицу.

Если же выписка из ЕГРН заказывается на нашем сайте, время получения сокращается до нескольких часов. Мы отправляем запрос непосредственно в Росреестр и получаем ответ в электронном виде, который затем отправляется клиенту. Вам требуется лишь указать адрес недвижимости или ее кадастровый номер. Также оплачивается госпошлина.

Юридическая сила электронной выписки из ЕГРН ничем не отличается от бумажного документа. Наши клиенты могут не сомневаться в подлинности сведений, которые содержит документ. Они достоверны и своевременно доводятся до получателя.

ЗАГРУЗКА