Совершая сделку с комнатой в коммунальной квартире, можно столкнуться с мнением, что на такую жилплощадь не выдается выписка из ЕГРН. Однако это не соответствует действительности, это подтверждает пример выписки на коммуналку. Документ в нашей стране выдается на любой вид недвижимости – квартиры, дома, земельные участки и в том числе комнаты. Выписка на коммуналку обладает некоторыми особенностями. Каждая комната зафиксирована как отдельный объект и имеет свой кадастровый номер. Помимо этого, у каждого такого объекта свой владелец. Если вы покупаете коммунальную квартиру или комнату в ней, следует обезопасить себя от неожиданного появления собственников жилплощади. Да и случаи мошенничества не так уж редки, когда человек выдает себя за владельца, не являясь таковым. Выписка на коммуналку из ЕГРН поможет уточнить многие моменты, касающиеся недвижимости.

Содержание выписки

Посмотрев пример выписки на коммуналку, можно увидеть, какую информацию содержит документ.

  1. Описание коммуналки (вид, адрес, год постройки, этаж расположения).
  2. Зарегистрированные владельцы недвижимости.
  3. Основания возникновения прав на объект.
  4. Номера комнат по кадастру.
  5. Обременения и ограничения, если они есть.
  6. Все переходы права собственности от одного лица к другому.
  7. Требования, заявленные на объект в судебном порядке.
  8. Дату выдачи выписки и ФИО ее получателя.

Самые важные сведения касаются владельца недвижимости. Следует тщательно сверять данные продавца и те, что указаны в выписке из ЕГРН. Помимо этого стоит обратить внимание на информацию о квартире. Если в выписке закралась ошибка, необходимо подать заявление на ее исправление. Так же огромное значение имеет обременение, наложенное на объект или арест. С такой недвижимостью лучше не связываться.

Как получить выписку

Получить выписку на коммуналку из ЕГРН можно разными способами. Можно послать запрос через портал госуслуг или обратиться лично в Росреестр или МФЦ. Минимальный срок выполнения заявки – 3 рабочих дня после того как запрос попал в Росреестр. Другими словами, если заявитель обратился через МФЦ, то срок получения документа увеличится, т.к. сотруднику центра так же требуется время на обработку обращения гражданина.

Более простой и быстрый способ получения заключается в подаче заявления на выписку через наш ресурс. Электронная выписка выполняется в течение нескольких часов. От заявителя не требуется подтверждения личности или регистрации. Поскольку информация о коммунальной квартире считается общедоступной, получить ее может любое лицо. Гражданин должен оплатить госпошлину (как и в случае обращения через МФЦ или Росреестр) и указать адрес коммуналки или ее кадастровый номер.

Выписка из ЕГРН в электронном виде имеет тот же юридический статус, что и документ из МФЦ. Документ высылается на указанную почту. Подлинность справки подтверждает электронная подпись, которая высылается совместно с документом. Пример выписки на коммуналку можно увидеть на нашем сайте.

Достоверность сведений, содержащихся в выписке

Данные, хранящиеся в Росреестре, меняются ежедневно. Это неудивительно, судя по тому, какое количество сделок с недвижимостью совершается в нашей стране. Поэтому информация, содержащаяся в выписке, имеет срок давности. Актуальной считается справка, полученная сегодня. Уже завтра собственник коммуналки может измениться, и выписка окажется недостоверной. По общему правилу считается, что срок давности документа из ЕГРН ограничен 30 днями. Но, конечно, лучше обезопасить себя и заказать выписку перед совершением сделки, чтобы удостовериться в том, что собственник коммунальной квартиры за это время не сменился.

ЗАГРУЗКА