До 1998 года записью сведений о недвижимости занималось БТИ. Затем информацию стали заносить в Единый государственный реестр прав. А после 2017 года на смену пришла выписка из ЕГРН. В Единый государственный реестр недвижимости попадает информация обо всех объектах на территории России. Сведения постоянно дополняются и изменяются. Выписка из ЕГРН позволяет оперативно отслеживать все изменения и получать наиболее актуальные данные.

Документ содержит следующую информацию:

  • Данные об объекте (кадастровый номер, площадь, назначение и т.д.);
  • ФИО всех собственников или наименование владельцев – юридических лиц;
  • Переход права собственности от одного лица к другому;
  • Регистрацию договоров купли-продажи, дарения, наследования и иных;
  • Сведения об обременениях и ограничениях;
  • О кадастровой стоимости.

Выписка из ЕГРН может потребоваться в следующих ситуациях:

  1. Для совершения сделки купли-продажи – документ свидетельствует, что недвижимость принадлежит продавцу;
  2. Для улучшения жилищных условий – выписка из ЕГРН подтверждает, что семье необходимы дополнительные квадратные метры;
  3. При вступлении в наследство – справка поможет быстро осуществить переход права собственности;
  4. При оформлении договора дарения – выписка из ЕГРН подтверждает право собственности дарителя на недвижимость;
  5. Для оформления приватизации – для постановки объекта на учет требуется справка из ЕГРН;
  6. Для оформления кредита с залогом в банке – выписка из ЕГРН подтверждает, что объект находится в собственности и не имеет иных обременений;
  7. Во время судебных разбирательств и тяжб – документ содержит сведения обо всех переходах прав собственности на недвижимость, что поможет разрешить спор.

Срок действия

Важно помнить, что выписка из ЕГРН действительна только на дату ее оформления. Многие органы принимают документ в течение месяца после его получения, но далее справка оказывается недействительной. Поэтому важно иметь возможность получить выписку быстро, чтобы предоставить ее по месту требования. Иначе документ потребуется обновить и получить новый, а в регистрации права будет отказано.

Бумажная выписка из ЕГРН выдается на руки заявителю в течение рабочих 3-5 дней. Однако существует возможность получить документ гораздо быстрее – в электронном виде. Сведения, хранящиеся в реестре, не являются тайными и могут быть выданы любому лицу. Поэтому запрос можно подать онлайн и получить выписку так же в электронном виде. Она будет обладать той же юридической силой, что и бумажная версия. А подтвердит ее подлинность электронная подпись.

Для получения справки в электронном виде, следует знать адрес объекта или его кадастровый номер. Необходимо заполнить небольшую онлайн-форму и оплатить госпошлину, чтобы выписка из ЕГРН была отправлена на вашу электронную почту. Когда дорога каждая минута, такой способ получения сведений гораздо удобнее, чем подача заявления в Росреестре и длительное ожидание бумажного документа.

ЗАГРУЗКА