Как получить сведения из ЕГРН?

В каких реестрах содержатся сведения о недвижимости?

В ходе реформы системы госрегистрации собственности 2017 года на базе двух организаций ЕГРП и ГКН был образован Единый государственный реестр недвижимости. ЕГРН представляет собой ресурс, содержащий сведения об имущественных правах и параметрах собственности по всей стране.

Поскольку все данные о возникновении, переходе, прекращении имущественных прав фиксируются в ЕГРН, а информация обновляется регулярно, выписка из Единого госреестра является основным правоустанавливающим документом. Получить справку можно в любом регионе, поскольку база единая для всей страны. Выписка ЕГРН заменяет Свидетельство о праве собственности. Ранее свидетельство подтверждало владение имуществом, но сегодня уже не выдается.

В ЕГРН содержатся данные обо всех правах на собственность, которые были зарегистрированы, начиная с 1998 года. Если право приобреталось до этого года, информацию можно найти в архивах территориальных органов управления. Для столицы — это Департамент городского имущества.

Как получить сведения из ЕГРН?

Какие данные хранятся в ЕГРН?

Существует несколько видов выписок. К числу общедоступных справок относятся следующие разновидности выписок:

  • об объекте владения;
  • о ключевых параметрах собственности и правах на нее;
  • план (КПТ);
  • о зоне с ограниченными условиями применения участка местности, землях с объектом культуры или особо охраняемым объектом, лесопарковой и охотничьей зоне, социально значимой территории, прибрежной местности;
  • о разграничительных линиях между субъектами страны;
  • об оценочной стоимости;
  • о соглашениях участия в долевой стройке.

Также существуют выписки со сведениями ограниченного доступа. Такие выписки предоставляются собственнику имущества, официальному представителю с доверенностью или уполномоченному лицу, представителю власти. К числу таких выписок относятся:

  • об имущественных правах граждан, существовавших ранее или действительных в настоящий момент;
  • об истории перехода имущественных прав на недвижимость;
  • об ограничении дееспособности или полной недееспособности владельца собственности;
  • о составе правоустанавливающих бумаг;
  • копии бумаг, на базе которых данные внесены в Госреестр.

Заинтересованное лицо также может использовать Публичную кадастровую карту для получения некоторых данных о собственности (уникальный номер, оценочная стоимость, площадь и др.).

Может ли собственник узнать, кто интересовался его недвижимостью?

Собственник может сделать запрос и получить сведения о лицах, которые интересовались его недвижимостью. Данные также доступны для официального наследника относительно объекта, получаемого в наследство по завещанию или закону. Также информацию может получить залогодержатель имущества.

История запросов в отношении недвижимого имущества содержит данные, начиная с даты основания Реестра (01.02.1998). Выписка предоставляется в том же порядке, что и другие справки со сведениями ограниченного доступа, т.е. доступны для собственников, законных представителей и уполномоченных органов власти.

Способы получения сведений

В общем случае для получения выписки из Единого госреестра необходимо предоставить два документа:

  • паспорт;
  • заявление (заполненное онлайн самостоятельно или распечатанное сотрудником МФЦ).

Помимо этих документов в отдельных случаях могут потребоваться дополнительные бумаги, например, если заявление подается в отношении собственности несовершеннолетнего, заявителем является наследник или залогодержатель, а также доверенное лицо.

Одинаково распространены и имеют эквивалентную юридическую силу два вида выписок:

  • бумажный документ;
  • файл с электронно-цифровой подписью сотрудника Росреестра.

Печатный документ получают при личном обращении в офис центра обслуживания граждан или по почте письмом из Росреестра. Электронно-цифровую выписку можно получить, заполнив специальную форму на портале Росреестра. Получить документ в виде файла с печатью Госреестра вы также можете на нашем сайте в день обращения. Также существует платная услуга выездного обслуживания, которая позволяет получить документ в распечатанном виде без посещения офиса. Такая услуга предоставляется со 100-процентной льготой для инвалидов и ветеранов ВОВ.

Получение выписки онлайн

Ряд справок можно получить онлайн без посещения офиса МФЦ. К таким выпискам относятся:

  • о ключевых параметрах собственности и правах на нее;
  • об оценочной стоимости;
  • о соглашениях участия в долевой стройке.
  • об имущественных правах граждан, существовавших ранее или действительных в настоящий момент;
  • об истории перехода имущественных прав на недвижимость;
  • о составе правоустанавливающих бумаг.

В личном кабинете Госреестра также можно получить следующие разновидности справок:

  • о ключевых параметрах собственности и правах на нее;
  • о зоне с ограниченными условиями применения участка местности, землях с объектом культуры или особо охраняемым объектом, лесопарковой и охотничьей зоне, социально значимой территории, прибрежной местности;
  • об имущественных правах граждан, существовавших ранее или действительных в настоящий момент;
  • об истории перехода имущественных прав на недвижимость.

При запросе выписки онлайн, заявитель получает ссылку на электронный документ, а также ключ для доступа. По ссылке загружается архив, состоящий из двух файлов: сама справка и визирование документа. Посредством сервиса Росреестра можно открыть выписку в виде документа с электронно-цифровой подписью для печати, что позволяет проверить корректность оформления и визирования.

Стоимость услуги

Любые сведения из Единого Госреестра предоставляются на платной основе. Исключение составляют данные об оценочной стоимости, которые можно получить бесплатно. Стоимость выписки различается в зависимости от формы документа (печатный или электронно-цифровой), а также от сведений, содержащихся в справке. Подробная информация о ценах различных видов выписок можно узнать на официальном сайте Росреестра.

Стоит учитывать, что в зависимости от варианта получения справки (при визите в МФЦ или по почте из Росреестра), различаются платежные реквизиты. Квитанция на оплату формируется после подачи заявления. Погасить выставленный счет на госпошлину можно также онлайн через сайт Госуслуг.

Сколько занимает подготовка выписки и сколько времени она действительна?

В соответствии с законодательством, сведения из Росреестра должны предоставляться в течение трех рабочий дней с момента оплаты государственной пошлины. При подаче заявления через многофункциональный центр и личном получении выписки, срок подготовки документа составляет пять рабочих дней.

Датой предоставления выписки в распечатанном виде при получении документа лично считается день подписания бумаги. Для электронного документа — это день отправки ссылки на архив файлов. При предоставлении справки по почте — день передачи в почтовую организацию.

Данные Росреестра постоянно обновляются, поэтому справка считается актуальной на момент ее подготовки и выдачи органом регистрации или МФЦ. Если выписку заказывают с целью предоставления в инстанции, например, для проведения сделок, требования по сроку давности регламентируются соответствующей инстанцией, как правило, выписка считается действительной в течение месяца.

Как просматривать все сведения ЕГРН онлайн?

Новый сервис Единого Госреестра позволяет получить сведения об объекте собственности в режиме реального времени. Пользователям, получившим доступ к информационной системе регистрационного ресурса (ФГИС ЕГРН), не придется ждать три рабочих дня, чтобы просмотреть информацию об объекте, данные загрузятся моментально. Доступ к ФГИС дает возможность:

  • ознакомиться с данными относительно определенного количества объектов собственности и прав на них (от 100 объектов до 500 000 в зависимости от тарифного плана);
  • получить ссылки на архивный файл с завизированными документами, содержащими сведения из ЕГРН (от 100 объектов до 500 000 в зависимости от тарифного плана);
  • получать уведомления о внесении изменений в отношении определенных объектов собственности и правах на них (от 100 объектов до 500 000 в зависимости от тарифного плана).

Чтобы получить доступ к базе, необходимо получить ключ ФГИС ЕГРН. Для этого потребуется наличие подтвержденной учетной записи на Госуслугах. Запрос на предоставление доступа визируется с помощью ЭП. Тарифы на услуги можно найти на официальном сайте Госреестра. Такой вариант получения выписок намного выгоднее, если заявителю необходимо получить сведения о нескольких объектах (более 100).

Как получить сведения из ЕГРН? Как получить сведения из ЕГРН?