Для каждого, кто планирует преподнести столь щедрый подарок, как квартиру, родственнику или другу, будет полезно ознакомиться со следующей информацией: правила оформления договора дарения жилья, перечень документов, где проходит процедура оформления и как это делается. Обо всех этих вопросах вы узнаете в данной статье.

Договор дарения приобретает законную силу только тогда, когда он будет подписан двумя сторонами: даритель и одариваемый. Не менее важным условием для этого является регистрация бумаг в определенных инстанциях.

Как правильно оформить договор дарения квартиры. Инструкция по заключению дарственной

Договор дарственной должен быть наполнен следующими данными:

  • Фамилия, имя и отчество получателя квартиры и собственника;
  • Данные из паспортов обеих сторон;
  • Документы на квартиру, свидетельствующие о принадлежности собственности хозяину;
  • Наименование отчуждаемого жилья;
  • Характеристика квартиры с информацией об адресе;
  • Наличие двух подписей (дарителя и одариваемого). Если жилплощадь переходит ребенку, не достигшему 14 лет, то его подпись, как одной из сторон, не обязательна;
  • Цена жилплощади (реальная). Указывается по желанию сторон.

Где оформлять договор дарения?

Пройти процедуру можно в следующих местах: многофункциональный центр, регистрационная или кадастровая палата.

Перечень документов, которые понадобятся:

  • Договор дарственной (правильно составленный в нескольких экземплярах. 1 точно остается регистрационной организации, а остальные получают все участники сделки);
  • Паспорта;
  • Наличие письменного согласия на совершение сделки от всех совладельцев квартиры;
  • Данные техпаспорта из БТИ;
  • Справка о зарегистрированных членах квартиры;
  • Документы на право собственности хозяина;
  • Нотариальное заверение доверенности и ее копий случае, если сделка совершается по доверенности.

Оформление дарственной несовершеннолетнему

В рамках закона допускается оформлять договор на дарение жилья детям. Если ребенку еще нет 14, то он не обязан находиться на сделке и ставить свою подпись. За него это делают родители или опекуны. Если ему уже исполнилось 14, он должен оставить свою подпись в договоре.

Советуем прочитать:  Где можно заказать выписку из ЕГРН?

Важная информация! До совершеннолетия одариваемого ребенка владельцы квартиры – его родители (опекуны). Однако, совершать сделки по отношению недвижимости они не имеют права (продавать, дарить и т.д).

Когда вы пройдете все этапы заключения договора, можно посмотреть нового собственника жилья здесь – егрп-онлайн.рф.

Оформление дарственной на родственное лицо

Такая сделка имеет свои особенности, о которых должен знать каждый, у кого в планах подарить квартиру супруге, сыну или дочери.

Единственное, что отличает сделку дарения родственнику от той, что осуществляется для не родственного лица, – это размер госпошлины и налог на доход (подаренную квартиру).

При условии, что получатель жилплощади – это супруг, сын или дочь, пошлина составляет 0,3% т всей стоимости квартиры. Остальные категории родственников обязаны выплатить госпошлину в размере 1%. И это только в том случае, если стоимость квартиры не превышает 1 миллиона рублей. В противном случае сумма пошлины будет меньше и составит 0,75%.

Выплачивать налоги в рамках закона обязана сторона одариваемого. Но, по факту, участвовать в выплате пошлины могут обе стороны. Если одариваемые лица не являются родственниками, то процент налога равняется 13% от всей стоимости жилья.

Полное осведомление в вопросах оформления договора дарственной позволяет заключать сделки без появления спорных моментов. Также исключает вероятность ее расторжения.

Как правильно оформить договор дарения квартиры. Инструкция по заключению дарственной Как правильно оформить договор дарения квартиры. Инструкция по заключению дарственной