Ипотека – один из вариантов покупки жилья. Копить на квартиру можно всю жизнь, а с помощью заемных средств откладывать деньги не придется, достаточно оформить кредит на приобретение недвижимости. Для проведения сделки купли-продажи ранее предоставлялась выписка из ЕГРП для ипотеки. Сегодня ее заменил документ из ЕГРН. Справка подтверждает право собственности на объект и заменяет соответствующее свидетельство.

Какая выписка оформляется для ипотеки

До 2017 года ЕГРП и Государственный кадастр действовали параллельно друг другу. Затем произошло слияние, и теперь все функции выполняет ЕГРН. Все данные об объектах недвижимости содержатся в архиве Росреестра. Познакомиться с ними может любой желающий. При покупке недвижимости на кредитные средства для этого оформляется выписка из ЕГРН для ипотеки.
Формируется несколько видов документов. Для получения кредита подходит выписка об основных характеристиках объекта. Справка содержит информацию о собственнике, кадастровом номере, обременениях, площади, кадастровой оценке для налогоплательщика, дате регистрации ив ЕГРН и сделках, проводимых с объектом.

Выписки так же делятся на виды в зависимости от объема информации. Справка может быть:

  • стандартная;
  • ограниченная;
  • расширенная.

Стандартная выписка из ЕГРН для ипотеки содержит сведения:

  • о собственнике;
  • характеристики и адрес недвижимости;
  • основания для возникновения и прекращения прав собственников;
  • об обременениях и ограничениях прав.

Заказывать документ следует непосредственно перед регистрацией сделки купли-продажи с привлечением заемных средств. Так же банки запрашивают справку после регистрации, чтобы убедиться, что заемщик стал новым владельцем. Документ необходим для оформления перекредитования ипотеки, погашения закладной и рефинансирования.

Где получить выписку

Выписка из ЕГРП для ипотеки запрашивалась покупателем. После учреждения ЕГРН ничего не изменилось. Покупатель заинтересован в получении достоверной информации и проверки объекта недвижимости.

Документ выдает:

Заявитель должен иметь в виду, что непосредственно на портале Госуслуги получить выписку не получится. Сайт перенаправляет заявителя в Росреестр и уже там принимается заявление.
На сайте Росреестра можно оформить все виды выписок. Для этого необходимо заполнить специальную форму и оплатить госпошлину. Получение документа занимает от 3 дней до 3 недель. Все зависит от загруженности сервиса.

В МФЦ придется потратить еще больше времени. Сначала нужно посидеть в очереди, попасть на прием к специалисту и только после этого у вас примут заявление. МФЦ перенаправляет документы в Росреестр и на это тоже уходят дни. Ожидать выписку придется больше 5 дней.

На сайте егрп-онлайн.рф вы можете получить выписку ЕГРН в течение часа. Ресурс обладает удобным и понятным интерфейсом. Сайт запрашивает минимум информации о заявителе. Для получения справки достаточно написать адрес объекта или его кадастровый номер, указать ФИО заявителя и электронную почту. Справка в электронном виде и с ЭЦП придет на почту. Выписка обладает юридической силой и подходит для оформления ипотеки.