С каждым годом мошеннических действий, связанных с продажей недвижимости совершается все больше. По статистике только 40% уголовных дел доходят до суда. Но даже в этом случае вернуть деньги обманутому покупателю удается редко. Преступники получают срок и отправляются в тюрьму, но взыскать с них потраченные на покупку жилья деньги, не удается. Поэтому так важно досконально проверить собственника недвижимости. Для этого нужно узнать ФИО владельца квартиры и сверить его с данными того человека, который является продавцом по сделке. Расскажем о том, как это сделать.

Выписка ЕГРН

Основной документ, необходимый для совершения сделок с недвижимостью – это выписка ЕГРН. Справка содержит сведения о недвижимости, наличии обременений и подтверждает право собственности определенного лица. С помощью выписки покупатель может проверить право на недвижимость продавца или выяснить, есть ли иные претенденты на право владения. Право заказать выписку ЕГРН есть у любого человека в отношении объектов на территории России. Выписка заменила свидетельство на право собственности и кадастровый паспорт.

Узнать ФИО владельца квартиры по адресу довольно легко. Для получения выписки ЕГРН необходимо обратиться в МФЦ, Росреестр или на сайт егрп-онлайн.рф. При обращении в государственные учреждения необходимо лично принести заявление, отстоять очередь и оплатить госпошлину. По закону заявление обрабатывается в течение 5 рабочих дней. После этого нужно вновь прийти в государственный орган и получить бумажный документ. Все действия требуют времени и сил. Стоит ли говорить, что покупка недвижимости – это и так волнительное мероприятие, усложнять которое не хочется. Задержки в оформлении сделки купли-продажи нежелательны.

Обратиться на сайт егрп-онлайн.рф вы можете в любое время, не выходя из дома. Главное знать адрес квартиры или ее кадастровый номер. После заказа выписка ЕГРН поступает на указанную электронную почту. Подлинность документа легко проверяется, т.к. справка поступает вместе с электронной подписью. Выписка в электронном виде имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумаге. Документ можно открыть, познакомиться с информацией и распечатать для удобства использования.

Зачем знать ФИО собственника

Таким образом, узнать владельца квартиры по адресу можно в любой момент. Для этого не нужно много времени. Достаточно иметь под рукой устройство с выходом в интернет. Выписка ЕГРН чаще всего заказывается по следующим причинам:

  1. Точное имя владельца недвижимости необходимо для совершения сделки купли-продажи. Договор с лицом, которое не имеет отношения к квартире, легко аннулируется через суд. Узнать ФИО можно из выписки ЕГРН.
  2. Сомнения в правдивости продавца или арендодателя. Даже если сторона в сделке представляет все документы, нужно их проверить. Случаи предоставления подложных бумаг встречаются слишком часто. Если окажется, что владелец недвижимости другое лицо, сделка аннулируется.
  3. Проверка на наличие обременений, ареста и иных ограничений. Квартира может выступать предметом залога по ипотеке и банк вправе оспорить сделку с ее участием. Закладная обычно хранится в банке, и перепродавать объект можно только с согласия залогодателя. Информацию о наличии залога можно найти в выписке ЕГРН.
  4. При асоциальном поведении соседей, затоплении жилья, порчи имущества необходимо подать жалобу на собственника недвижимости. Для этого необходимо знать ФИО владельца. Проще всего выяснить это с помощью выписки.

Сервис егрп-онлайн.рф сотрудничает с Росреестром и получает сведения непосредственно из государственного органа. Обращение на сайт – это самый быстрый способ узнать, кто настоящий собственник недвижимости. Информация поможет защититься от действий мошенников и заключить правомерную сделку купли-продажи.