Информация об объектах недвижимости и владельцах находится в ЕГРН. Познакомиться с данными просто, необходимо заказать выписку ЕГРН. Документ понадобится для заключения сделки купли-продажи, для оформления наследства или дарения, при постановке в очередь на квартиру для улучшения жилищных условий и пр. Однако в каждой ситуации нужен определенный вид выписки. Справки отличаются по форме и содержанию. Расскажем о том, какие виды выписок существуют.

Виды по форме

Выписка ЕГРН оформляется в виде бумажного документа и электронного. Содержание справок идентичное, но в процессе получения есть существенные различия.

  1. Для получения бумажной справки необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. Все мы знаем, что в государственном органе можно провести как 5 минут, так и 2 часа, смотря какая будет очередь. После подачи заявления необходимо подождать 5 рабочих дней. После этого придется вновь вернуться в Росреестр или МФЦ и опять постоять в очереди.
  2. Электронную выписку заказать гораздо проще. Достаточно зайти на сайт егрп-онлайн.рф, в специальной форме написать адрес объекта или кадастровый номер. Так же необходимо указать свой адрес электронной почты, на которую направляется ответ. В среднем время ожидания электронной выписки составляет 1 час. Иногда оно увеличивается, т.к. запрос обрабатывает Росреестр и все зависит от загруженности компании. Выписка приходит на почту вместе с ЭЦП, которая подтверждает подлинность документа. Электронную справку принимают все государственные органы в РФ, она может стать основанием для заключения сделки купли-продажи и пр.

Виды по содержанию

Выписки ЕГРН могут быть доступны всем и только ограниченному кругу лиц.

К общедоступным документам относятся следующие выписки.

  1. Об основных характеристиках и зарегистрированных правах – содержит данные о владельце, адресе недвижимости, кадастровой стоимости, обременениях, ограничениях и арестах. Так же в выписке можно увидеть схему расположения объекта на участке и этаже. Документ справка поможет покупателю убедиться в чистоте сделки.
  2. Об объекте недвижимости или расширенная справка – содержит всю информацию о характеристиках недвижимости. Из выписки можно узнать, не заложен ли объект, есть ли необходимое согласие на сделку со стороны третьих лиц. В выписке можно найти дополнительную информацию – координаты контура объекта недвижимости, информацию о частях объекта, кадастровой стоимости.
  3. О переходе прав на объект – содержит информацию обо всех владельцах, будущих и нынешних. В документе указывается только ФИО собственников. Выписка пригодится тем, кто хочет узнать «биографию» объекта.
  4. О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве – содержит данные о земле, на которой ведется строительство многоквартирного дома. В качестве правообладателя участка прописывается застройщик. Так же можно увидеть список тех лиц, которые заключили договор долевого строительства. Указывается ФИО дольщика и номер зарегистрированного договора. Выписку заказывают потенциальные дольщики, чтобы узнать, насколько популярны продажи квартир в конкретном строящемся объекте.
  5. О кадастровой стоимости – содержит актуальные данные. Помогает собственникам самостоятельно оценить квартиру для продажи.

Выписку, содержащую сведения доступные ограниченному кругу лиц, могут заказать владельцы, законные представители, правоохранительные органы, суд, приставы и прочие органы власти. К закрытым выпискам относятся следующие виды.

  1. О том, что правообладатель признан недееспособным или ограниченно дееспособным. Выписка нужна для того чтобы удостовериться в дееспособности лица для совершения сделки или других действий.
  2. О правах лица на объекты недвижимости. Содержит данные о праве собственности лица на определенную дату. Выписка оформляется в т.ч. на прошедшее время. Выписка помогает доказать наличие или отсутствие недвижимости в определенный период времени. Например, для налоговой инспекции.
  3. О том, кто запрашивал выписки на определенный объект. Выписка нужна для того чтобы узнать, кто интересовался недвижимостью. Сведениями обычно пользуются правоохранительные органы.
  4. О содержании правоустанавливающих документов. Документ запрашивается для того чтобы в спорных ситуациях доказать права на определенные объекты. Выписка нужна в том случае, если оригиналы утеряны.

Экономьте время и деньги – заказывайте выписку из ЕГРН с общедоступными сведениями на сайте егрп-онлайн.рф. Это единственный способ получить данные о недвижимости быстро и без беготни по инстанциям.