До 2017 года у владельца недвижимости было на руках свидетельство о праве собственности на квартиру. Теперь его полностью заменила выписка из ЕГРН. Документ выдается не только собственнику. Получить его может любое заинтересованное лицо. Ведь сведения не являются тайными и поэтому могут быть предоставлены каждому. В ЕГРН хранится информация обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории России. Выписка ЕГРН на дом или квартиру оформляется за 5 минут, вы получите готовую выписку на почту. Время готовности выписки от пары часов до 5 суток.

2 варианта: бумажный и электронный

Выписка росреестра из ЕГРН выдается в бумажном формате или электронном. Сведения в том и другом документе абсолютно идентичны, а справки обладают одинаковой юридической силой. В бумажной версии проставляется синяя печать регистратора и собственноручная подпись ответственного лица. Электронный документ высылается с файлом, содержащим ЭЦП (электронную цифровую подпись) с расширением .sig. ЭЦП имеет тот же смысл, что и печать с подписью в бумажной версии.

Естественно, бумажный документ на квартиру можно подержать в руках, а электронный откроется только на экране смартфона, планшета или ПК. При необходимости можно переслать файл любому заинтересованному лицу или сохранить его на флешке. Поэтому электронная выписка из ЕГРН – это более современный и удобный вариант. Для ее получения даже нет необходимости выходить из дома. Сделать это можно со смартфона, находясь в транспорте или на работе. Главное выслать запрос на заказ выписки росреестра на квартиру онлайн через специальную онлайн форму.

Нужна ли выписка из ЕГРН (ЕГРП) при продаже квартиры?

Выписка о собственности квартиры часто заказывается либо собственником, либо покупателем к совершению сделки, а выписка из ЕГРН с планом квартиры требуется при ремонтных работах, межевании, перепланировках.

Выписка из ЕГРП при продаже квартиры или покупке не входит в список обязательных документов, которые необходимо предъявлять росреестру, но покупатели сами заказывают выписку, чтобы быть уверенными, что на квартиру не наложен арест и что владелец совпадает с продавцом. Выписка из ЕГРН при покупке квартиры может вас обезопасить, поэтому, рекомендуем не полагаться на продавца и заказывать её самостоятельно.

Можно ли получить выписку из ЕГРП на чужую квартиру? – Ответ “Да, можно”, чтобы заказать выписку необходимо знать лишь точный адрес или кадастровый номер.

Выписка из ЕГРН на квартиру содержит следующие сведения:

  • Месторасположение: адрес с указанием этажа;
  • ФИО владельца или наименование юридического лица, владеющего объектом с указанием долей;
  • Площадь и назначение;
  • Дату регистрации права на квартиру, номер, основание вступления в право владения (договор купли-продажи, завещание, договор дарения и т.д.);
  • Кадастровый номер, кадастровую стоимость, дату присвоения;
  • Обременения, если они есть, основания для их наложения (например, ипотечный договор с банком), срок и в чью пользу оформлено обременение.

Выписка из ЕГРН не выдается, если объект не был приватизирован. В этом случае заявитель получит ответ о том, что сведения на квартиру отсутствуют.

Причины оформления

Выписка из ЕГРН подтверждает права собственника на недвижимость и содержит сведения о конкретном объекте. Выписка о праве собственности из госреестра на квартиру может понадобиться для ее купли-продажи в целях обеспечения чистоты и безопасности сделки. Также документ необходим для предотвращения возникновения спорных ситуаций. Выписка из ЕГРН требуется для оформления кредита в банке. Кредитная организация устанавливает срок ее действия.

Заказывается выписка из ЕГРН как покупателем, так и продавцом, а также любым заинтересованным лицом. Заявителю даже необязательно быть гражданином РФ, ведь сведения о владельцах не являются частью государственной тайны. Документ может заказать юридическое лицо и сотрудник органов государственной власти.

Где получить выписку из кадастра на квартиру?

Традиционно выписка ЕГРП на квартиру заказывается в Росреестре или МФЦ. Необходимо лично с паспортом появиться в одной из указанных организаций или прислать своего доверенного представителя. Гораздо быстрее можно заказать выписку о квартире через специальный сайт или портал госуслуг. Справка на квартиру оформляется быстро и без лишней беготни по кабинетам. Один запрос позволяет получить один документ.

Срок действия

Закон не устанавливает срок действия справки. Необходимо ориентироваться на требования организации, для которой заказывается выписка из ЕГРН. По общему правилу суды, банки и нотариусы принимают документ сроком не более 30 дней. Дело в том, что владелец недвижимости может измениться в любой момент, и сведения окажутся не актуальными. Поэтому рекомендуется заказывать выписку перед моментом ее предоставления.

Заказать выписку ЕГРН на дом или на квартиру онлайн легко можно через форму на сайте или через приложение.