Что такое справка о наличии или отсутствии недвижимости?

Выписка из ЕГРН о наличии или отсутствии недвижимости содержит информацию о том, является ли собственником конкретный гражданин РФ или нет. Благодаря справке заявитель может подтвердить свои права на указанный объект (земельный участок, квартиру или дом). Третьи лица из документа узнают сведения о владельце недвижимости. Также в выписке содержится информация о наличии или отсутствии обременений на объект.

Данные по всей недвижимости на территории РФ хранятся в ЕГРН. Все сделки с имуществом, а так же изменения относительно его статуса и смена владельцев по любым основаниям фиксируются в реестре. Ранее реестр назывался ЕГРП, поэтому, вы можете где-то встретить данные фразы “выписка из егрп об отсутствии недвижимости”, “справка из егрп об отсутствии недвижимости” – не удивляйтесь, с 2017 года ГКН и ЕГРП объединились и образовали ЕГРН. Запросить выписку из ЕГРН можно через наш ресурс. Сделать это может любое лицо, указав адрес недвижимости или ее кадастровый номер. Информация высылается в виде документа, заверенного электронной подписью ответственного лица.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН о наличии или отсутствии недвижимости необходима в следующих ситуациях:

  • Для оформления сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарения, вступление в наследство и т.д.)
  • Для разрешения споров имущественного характера;
  • Для межевания границ участка;
  • При разделе имущества;
  • Для выделения доли;
  • В процессе проведения юридических операций с объектом;
  • Для оформления кредита с залогом;
  • При выведении имущества из залога или снятии обременений;
  • При постановке в очередь на получение муниципального жилья.

Виды выписок

Выписка о наличии или отсутствии недвижимости в собственности может быть общедоступной или с ограниченным доступом. Справка с ограниченным доступом выдается только определенному кругу заявителей, а общедоступная – любому лицу.

Общедоступная выписка из ЕГРН о наличии или отсутствии недвижимости содержит следующую информацию:

  • Адрес объекта;
  • Кадастровый номер;
  • Дату регистрации права, номер и вид;
  • Данные о наличии или отсутствии обременений.

В общедоступном документе не указываются данные об иной собственности гражданина, его недееспособности, а также информация о переходе права собственности от одного лица к другому.

Выписка о наличии или отсутствии недвижимости в собственности с ограниченным доступом выдается:

  • Собственнику и доверенному лицу;
  • Залогодержателю;
  • Наследнику;
  • Судебным, налоговым и правоохранительным органам;
  • Представителям самоуправления.

Отличие справки об отсутствии недвижимости росреестра и выписки из ЕГРН в том, что выписку из ЕГРН можно заказать зная адрес квартиры, дома или участка, а справка о наличии недвижимости из росреестра покажет вам перечень всех объектов в вашей собственности, но заказать её можно только лично, предоставив все необходимые документы.

Если недвижимости нет – то в выписке о наличии недвижимости напишут, что в реестре отсутствует информация или же будут проставлены прочерки.

Срок давности выписки не определяется законом. Но сведения, касающиеся недвижимости могут меняться, ведь сделки купли-продажи и иные совершаются ежедневно и информация может стать не актуальной. Поэтому по общему правилу документ действителен и принимается в различных учреждениях в течение 1 месяца от даты выдачи.

Как получить выписку об отсутствии недвижимости

  1. Обратиться лично в МФЦ
  2. Обратиться лично в Росреестр

Как получить выписку из ЕГРН

Важно иметь возможность своевременно получать выписку из ЕГРН, пока сведения о владельце еще свежие и актуальные. Поэтому в нашем сервисе действует мгновенная передача запроса о выписке в Росреестр. Заказчик получает информацию в течение нескольких часов. Электронный документ актуален и сведения в нем достоверны, т.к. выдаются непосредственно из ЕГРН. Для получения выписки необходимо оплатить госпошлину и заполнить короткую форму о недвижимости. Ответ поступит на указанную электронную почту.