В выписке из ЕГРН о переходе права содержатся сведения о том, кто был собственником объекта после 1998 года. Документ распространяется на переходы права собственности между физическими или юридическими лицами. Из выписки можно узнать данные лица, владевшего объектом в прошлом и настоящем, об основаниях перехода права, датах и номерах государственной регистрации. Все сведения хранятся в ЕГРН и выдаются по заявлению любого заинтересованного лица.

Значение ЕГРН

ЕГРН создан в 2017 году. С 1998 по 2017 год сведения о недвижимости хранились в ЕГРП и ГКН. Затем вся информация попала в ЕГРН, но только начиная с 1998 года. До этого времени сведения хранились в БТИ и о них может узнать только собственник объекта.

В Росреестре содержится информация обо всех объектах на территории России. Без выписки из ЕГРН не обходится ни одна сделка с недвижимостью. До 2017 года собственник должен был предоставить правоустанавливающий документ на жилье – Свидетельство о праве собственности. Сегодня достаточно показать выписку, чтобы подтвердить право распоряжаться объектом. Выписку из ЕГРН о переходе право может заказать любое лицо на недвижимость находящуюся на территории РФ.

Основания для получения выписки

Выписка из ЕГРН о переходе права заказывается при переходе объекта от одного лица другому. Необходимость возникает в следующих случаях:

  • сделка купли-продажи;
  • передача в наем или аренду;
  • подтверждение права участвовать в приватизации;
  • рассмотрение иска в суде о подтверждении регистрации права собственности;
  • получение участка для строительства или жилья от государства;
  • подтверждение прав третьего лица на объект.

Состав

Выписка содержит 2 раздела:

  • технические данные;
  • сведения о правах.

В первом разделе указывается адрес, наименование объекта, площадь, назначение, кадастровый и инвентарный номера. Во втором – данные правообладателя, его доля, дата регистрации и вид права, основание для возникновения, номер государственной регистрации, дата прекращения.

Виды

На недвижимость выдаются разные виды выписок с различным целевым использованием. Выделяют следующие виды документа:

  • о переходе прав;
  • о зарегистрированных правах и основных характеристиках;
  • о правах лица на объекты;
  • о территориях с особым использованием;
  • о дате регистрации права и получении заявления о постановке на кадастровый учет;
  • о регистрации договоров о долевом участии;
  • о признании собственника недееспособным.

Бумажная и электронная

Различий в содержании электронной и бумажной выписок из ЕГРН нет. Документ может быть предоставлен как в одном, так и в другом виде. На бумажной выписке ставится подпись должностного лица Управления Росреестра и синяя круглая гербовая печать. Этим самым заверяется подлинность документа.

Выписка в электронном виде заверяется электронной цифровой подписью регистратора и высылается в формате .html. Файл формируется с расширением .sig. Документ в электронном виде – это современный аналог, удобный и не занимающий много места. Файл можно открыть на любом устройстве, будь то телефон или компьютер. Электронный документ сохраняется на любом носителе и пересылается по электронной почте, с помощью вайбера или вотс апп.

Где заказать

Заказать выписку можно в МФЦ или на нашем сайте.

В МФЦ заявитель подтверждает свою личность, подписывает заявление, оплачивает госпошлину и предоставляет квитанцию. В расписке от сотрудника МФЦ указывается срок выполнения заявки. Росреестр должен подготовить документ после получения запроса в течение 5 рабочих дней.

Для более быстрого получения электронного документа, обращайтесь на наш сайт. Подтверждать личные данные не требуется. В заявлении указывается адрес объекта или кадастровый номер. Оплачивается госпошлина. Электронная выписка имеет ту же юридическую силу, что и бумажная. Подлинность подтверждается электронной подписью. Документ открывается на любом устройстве или распечатывается для удобства использования. На выполнение заказа уходит всего несколько часов.

Получить выписку из ЕГРН может гражданин РФ и иностранец, т.к. в документе не содержится секретных сведений. Запрашивается информация обо всех объектах на территории России.

Срок действия

Информация, содержащаяся в выписке из ЕГРН актуальна на дату формирования. Ведь собственник в любой момент может совершить с квартирой юридически значимые действия – продать ее или подарить. Поэтому в законе не оговаривается срок действия. В реальности документ считается действительным в течение месяца. В банке, или суде документ примут в течение 30 дней. Покупателю стоит обезопасить себя и заказать выписку перед совершением сделки. Помните, что информация попадает в выписку в момент ее формирования и может устареть в любую минуту.

 

ЗАГРУЗКА